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책소개

평범한 직장인 7인은 어떻게 수십, 수백억 부자가 되었나?

평범한 직장인 7인이 어떻게 자산가가 될 수 있었는지, 그리고 지금은 어떤 방향으로 투자하고 있는지 알려주는 책이다. 부동산 투자에 대한 긍정적인 마인드는 저자 7인이 비슷하지만, 각각의 투자성향과 투자과정은 꽤 다르다.
『직장인 부동산 투자 오늘부터 1일』의 저자 7인은 서울 및 수도권 아파트, 지방 아파트, 아파트 분양권, 재개발/재건축 등 도시정비 사업, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 그리고 꼬마빌딩 등 서로 다른 각자의 분야에서 성공을 거두고 있으며, 이 책은 그에 대한 다양한 실전사례를 소개하고 있다.

그래서 오히려 독자들은 비슷하지만 각기 다른 생각을 가진 저자들의 다양한 경험과 노하우를 접하면서, 그중에서 자신에게 어울리는 투자방법이 무엇일지 각자의 상황에 맞추어 취사선택할 수 있을 것이다.

저자소개

고려대학교 공대 졸업
KAIST 단기 MBA 수료
국내 IT 기업 재직 중
㈜도시와공간, ㈜바른자산관리, ㈜이데일리 등 특강 진행

40세 회사원이다. 인생 목표로 평생 놀고먹으며 자유롭게 살기를 꿈꾸고 있다. 오래전부터 부자가 되고 싶고, 경제적 자유를 이루고 싶다는 생각에 끊임없이 고민했다. 치열한 고민 끝에 투자 종목으로 ‘아파트 갭 투자’를 선택했고, 이를 통해 월급만으로 50억 원 이상의 자산 규모를 일구었다.

이미 투자를 통해 어느 정도 경제적 자유를 이루었지만, 회사에서의 정기적인 노동 수입이 매우 중요하다고 생각해서 업무에도 열심히 임하고 있다.

본인의 인생 가치관과 투자 노하우를 정리해서 사랑하는 두 아들에게 남겨주기 위해 ‘인생과 투자 공부방’이라는 블로그를 운영 중이다.

머리말_ 직장인 자산가들

1장 직장인 자산가가 되는 길 프롤로그_ 나의 투자 이야기

부자 지능 테스트(6:3:1 법칙)
순자산 0원에서 100억까지, 자산별 투자 포트폴리오
부동산 레버리지의 3가지 종류
반드시 피해야 할 세금폭탄
세금 피해 아직도 주택에 투자할 방법
우리 모두의 부동산 고민들
소형 빌라 거주 30대 직장인 부부, 어떻게 할까?
전세 거주 40대의 고민, 청약 vs 일반매수
분당 대형 아파트 60대 은퇴 가장의 선택은?
부동산 투자 언제 멈춰야 할까?
다주택자가 포트폴리오에 상가, 지식산업센터를 담은 이유
미래의 투자 로드맵(feat. 수요와 공급)
에필로그_ 우리 모두의 고민들

2장 아직도 늦지 않은 내집 마련

―2030 사회 초년생들을 위하여
프롤로그_ 12평 투룸 전세에서 경제적 자유까지 부동산 지금도 할 수 있는 투자에요? ―사회 초년생이? 돈이 없는데?
부동산 공부를 어떻게 시작하면 될까요?
떨어지면 살래요?
대출을 무서워하는 그대에게―은행은 가장 양심적인 동반 투자자
내 재산을 이해하는 방법―순자산 X억? X평 서울 대지지분!
지방투자로 시작하는 것도 방법이 될 수 있다
입사 후 최소 5년, 본업에서 작은 성공 쌓기도 중요한 투자다
동반자와 함께 투자하기―배우자부터 내 편으로 만들자
에필로그_ 태도가 남는다

3장 종합부동산세 시대의 부동산 투자

프롤로그_ 급행열차에 어떻게 올라탔는가―갓슬러 비긴즈
레버리지와 장기투자, 두 마리 토끼를 잡자! 실전투자① 한 번의 사인으로 10억 원을 벌다실전투자② 사서 바로 팔아도 몇 천 버는 재건축 상가투자
실전투자③ 3,600만원으로 10억6천만원의 자산에 투자
실전투자④ 이틀에 10채, 이천으로 간 까닭은?
지방 공시가격 1억원 이하 투자에 대한 생각
종부세 시대, 앞으로의 투자
수익형 건물의 꽃, 원룸 건물
에필로그_ 부동산 자산가로 가는 마인드셋

4장 나의 부동산 투자 테크트리

프롤로그_ 39세, 원룸에서 자산 90억까지
고과를 안 주셨지만 감사합니다
회사를 레버리지 하자
벌어지는 자산격차
부동산 공부 테크트리① 시작은 작은 것부터
부동산 공부 테크트리② 부자가 되고 싶다면 부자를 만나라
나의 자산 테크트리① 시세차익 자산에서 현금흐름 자산으로
나의 자산 테크트리 ② 파이프라인 늘리기
시세차익형 투자: 경매 + 전세 레버리지 투자
현금흐름형 투자: 지식산업센터 월세투자
에필로그_ 하루라도 빨리 투자의 세계에 발을 들이길

5장 도시정비 사업 투자로 드림카를 사기까지

프롤로그_ 4,000일, 중고 아반떼에서 신형 포르쉐까지의 시간
나의 살던 고향은 ‘신축’ 피는 산골?
부자들의 ‘비단 주머니’를 찾았구나!
도시정비 사업 뽀개기
정비사업 단계를 아는 것이 돈이다
투자 타이밍의 귀재가 되어보자
도시정비 사업 투자 핵심 노하우
거래의 예술화(feat. 무급 알바)
에필로그_ 복잡한 정책과 진정한 부동산 고수

6장 부린이여, 나에게 오라

프롤로그_ 스텝 바이 스텝
부동산 부자가 되기 위한 마인드셋
매도 계획은 매수할 때부터
다주택자의 길
다주택자가 오피스텔에 주목한 이유
분양의 세계
법인의 필요성
에필로그_ 끊임없이 생각하고 실천하라

7장 30대, 플러스피로 이룬 부동산 파이프라인

프롤로그_ 게임의 룰
자본주의 법칙을 알아야 한다
유동성장과 실거주장
초보자일수록 전세가율에 주목하라
공급과 물건별 투자 타이밍
실수요자와 전세가격
LH전세의 마법, 잘 이해하면 모두가 행복한 길
소자본엔 왜 플러스피 투자가 매력적인가?
플러스피로 하는 건물 투자
에필로그_ 하루라도 빨리 시작하자

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